Vistorias analisam situação estrutural das edificações

O desabamento recente do edifício Andrea, em Fortaleza (CE) – que deixou nove mortos – trouxe espanto e lembranças de outros prédios que desabaram ao longo dos anos.

Em Santos, por exemplo, na década de 1990, o prédio Moulin Rouge, situado no Gonzaga, desabou e matou quatro operários que dormiam no local da obra.

O prédio, no entanto, estava na fase final de obras e praticamente pronto para ser ocupado.

Em 1967, um desabamento na Rua Paraná, no bairro Campo Grande, não deixou vítimas.

No ano anterior, em São Vicente o edifício Vista Linda tombou e encostou no Morro dos Barbosas, também sem deixar vítimas fatais.

Esses são alguns dos casos que podem alertar em relação à segurança das edificações.

Fiscalização

A pasta responsável por averiguar os imóveis em Santos é a Secretaria de Infraestrutura e Edificações. Ela atua conforme a Lei Complementar 441/01.

Segundo a legislação, é obrigatória a apresentação de vistoria técnica pelos responsáveis ou proprietários dos imóveis, contendo a atual situação das estruturas.

Este parecer deve ser elaborado por um engenheiro ou arquiteto devidamente cadastrado na Prefeitura de Santos.

Posteriormente, cabe ao órgão municipal analisar o laudo técnico emitido.

Em caso de anomalias, elas devem ser detalhadas e o responsável pelo restabelecimento das condições estruturais e de estabilidade intimado.

Caso a conclusão do documento aponte para necessidade de restauração, os prazos para execução dos serviços precisam ser indicados e protocolados junto à Administração Municipal.

Além disso, o laudo pode determinar também que o imóvel seja demolido.

A lei impõe, ainda, multa de R$ 1.368,71 para quem não atender a intimação para entrega do laudo em 24 horas.

Confira, abaixo, o que diz a legislação para cada imóvel da Cidade.

Arte: Mala

Fator de risco

Acidentes podem ocorrer em maior probabilidade quando a ausência de manutenção é acompanhada de fatores naturais.

O engenheiro civil Marcos Storte, da Associação de Engenheiros e Arquitetos de Santos (AEAS), explica que a maresia contém cloreto de sódio.

Esta substância, assim como as chuvas, entra por meio de fissuras, trincas ou acabamentos inadequados.

Assim, afetando pilares, vigas e lajes das construções.

Santos possui 3.994 prédios atualmente, e parte deles é próxima ao mar. Aumentando, assim, a concentração e exposição à maresia.

Alguns sinais de danos a serem observados, segundo o engenheiro, surgem por meio de rachaduras; trincas; fissuras; concreto degradado; e também com umidade.

Storte aponta a carência de inspeção predial com um engenheiro especializado em patologia nas edificações como um dos possíveis fatores para quedas de edifícios, como em Fortaleza.