Líder no Brasil, Santos é a cidade onde 2/3 da população reside em apartamentos

Santos é o município mais verticalizado do País, em termos proporcionais, onde cerca de 2/3 da população reside em apartamentos.

Os dados fazem parte do Censo do IBGE 2022, divulgados hoje.

No Brasil, 84,8% da população reside em casas. E 12,5% em apartamentos.

Outros, 2,4% em casa de vila ou condomínios.

Os demais residem em outras formas de moradia.

Assim, apenas três cidades no Brasil há predomínio de apartamentos em relação a outros tipos de moradias.

Além de Santos, Balneário Camboriú (SC) e São Caetano dos Sul completam a lista.

Na realidade, Santos só ampliou a tendência já registrada no censo anterior.

Aliás, no Censo de 2010, era o único da lista que tinha a maioria da população morando em apartamentos (57,8% na ocasião).

Esse percentual passou para 63,4% em 2022.

“É um município com boa parte de sua área em uma ilha, onde fica a parte urbana já totalmente ocupada. Por isso, a tendência de expansão é a verticalização. Parte do que poderia ser a periferia e regiões menos adensadas de Santos estão em municípios vizinhos”, explica Bruno Perez, analista da pesquisa.

Os dados foram obtidos por meio de coleta dos recenseadores do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Foto: Divulgação/IBGE

Outras cidades

Já Balneário Camboriú (SC) segue uma lógica diferente.

Com uma atividade mobiliária intensa nos últimos anos e sendo um destino turístico importante da região Sul, o município catarinense viu o percentual de moradores em apartamentos saltar de 48,9% para 57,2% do Censo 2010 para o Censo 2022.

A cidade do litoral norte de Santa Catarina tem chamado a atenção pelo grande número de arranha-céus construídos recentemente.

“É uma tendência de áreas litorâneas valorizadas economicamente: um adensamento que gera verticalização para atrair mais pessoas que querem estar próximas às praias”, justifica o pesquisador.

Além disso, completa a lista São Caetano do Sul (SP).

Portanto, o município, diz Bruno, tem uma área relativamente pequena, com população de porte médio e muito inserida na Região Metropolitana de São Paulo, estando consideravelmente próxima ao centro da capital.

“Ou seja, tem características semelhantes à área do chamado Centro Expandido de São Paulo: bastante adensado e tem verticalização considerável”, completa o analista.

Municípios com maior percentual de apartamentos

1º lugar – Santos (SP) – 63,45%
2º lugar – Balneário Camboriú (SC)- 57,22%
3º lugar – São Caetano do Sul (SP) – 50,77%
4º lugar – Vitória (ES) – 45,4%
5º lugar – Porto Alegre (RS) – 42,36%
6º lugar – Viçosa (MG) – 41,68%
7º lugar – São José (SC) – 41,05%
8º lugar – Niterói (RJ) – 40,2%
9º lugar – Itapema (SC) – 38,76%
10º lugar – Florianópolis (SC) – 38,64%

Mais números sobre Santos

Assim, conforme o Censo, Santos tem 208.688 domicílios, alta de 17,81% em relação ao levantamento anterior.

Além disso, 167.478 imóveis estão ocupados (80,35%), enquanto 21.114 estão vagos e outros 19.856 não estão ocupados, mas de uso ocasional (para temporada ou pessoas que têm imóvel na cidade, mas não residência fixa).

Em números, são 50.721 casas, 112.401 apartamentos, 2.635 casas de vila e/ou condomínios e 1.506 cortiços.

Assim, quanto à conexão de rede de esgoto, o índice é de 96,29%; de abastecimento de água, 99,16%; banheiro de uso exclusivo, 99,79% e coleta de lixo, 99,47%.

Aliás, mais da metade da população tem no imóvel um banheiro exclusivo no domicílio; 31,94%, dois banheiros no imóvel; 11,6%, 3 banheiros e outros 4,21%, quatro ou mais banheiros na residência.

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