A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) apresentou, na manhã desta sexta-feira (31), o projeto de revitalização do prédio da antiga Hospedaria dos Imigrantes, localizado na Rua Silva Jardim, 93, Vila Nova, em Santos.
A proposta é restaurar o edifício tombado pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Santos (Condepasa).
Além disso, transformá-lo em um espaço unindo habitação, cultura e turismo.
O estudo elaborado pela CDHU prevê a construção de 182 apartamentos de dois dormitórios, 52 de três dormitórios e 52 de um dormitório.
Assim, o empreendimento contará com 40 lojas, 87 salas comerciais, um cinema e uma quadra poliesportiva.
Dessa forma, o objetivo é criar um espaço multifuncional com moradia, comércio, cultura e convivência urbana.
Marco
O prefeito Rogério Santos, presente à apresentação, destacou que a iniciativa marca um passo decisivo para resgatar um patrimônio histórico, dar vida nova ao bairro e oferecer moradia digna à população.
“Queremos que este projeto não seja apenas um marco visual, mas um centro pulsante de convivência, onde famílias morem, empreendedores atuem, o turismo se fortaleça e a cultura se instale. O Município assume o desafio de unir passado, presente e futuro, preservando a nossa história, oferecendo moradia para quem precisa e fortalecendo a economia local”.
Tombado, o edifício exige cuidados específicos de restauração e compatibilização dos usos.
Assim, o projeto em fase inicial, ao integrar moradia social com comércio e lazer, busca ativar o entorno, gerar emprego e dinamizar o bairro da Vila Nova.
O local está próximo ao campus da Unifesp – Universidade Federal de São Paulo, do Centro Martins Fontes.
Além disso, em breve, uma unidade do Atacadão funcionará nas imediações.
Não bastasse, há a proximidade com o VLT, que passará na rua vizinha, inclusive com a estação próxima (Universidades I).
Segundo a diretora de Projetos e Programas da CDHU, Maria Teresa Diniz, o objetivo é integrar moradia, comércio, serviços e áreas de convivência, promovendo o desenvolvimento urbano e social da região.
“A Hospedaria dos Imigrantes é um marco do patrimônio santista. Nossa missão é resgatar esse edifício e devolver à população um espaço vivo, que mantenha sua memória e, ao mesmo tempo, responda às necessidades da cidade de hoje, com vida urbana ativa e acessível a todos”.
História
O prédio, datado de 1912, foi idealizado para receber os imigrantes, mas nunca foi utilizado com essa finalidade.
Na época de sua construção, o fluxo de imigrantes não era expressivo e as pessoas se dirigiam à seção competente, em São Paulo.
Acabou transformando-se num armazém de café, depósito da Cooperativa dos Bananicultores e pátio de contêineres.
A construção, eclética, com muitas características neocoloniais, é retangular, compõe-se de duas alas distintas que formam um pátio central.
São ligadas no pavimento térreo – com 6,20 m de pé direito.
No andar superior, cujo pé direito tem 7 m e onde ficariam os dormitórios, elas são unidas por larga varanda, apoiada em pilares.
Maquete de futuro empreendimento no Macuco que atenderá também aos moradores que terão suas moradias desapropriadas pelas obras do futuro túnel Santos-Guarujá. Foto: Divulgação/Gov. do Estado
Macuco
Durante o encontro, a CDHU também apresentou também o Santos AE Macuco.
É um empreendimento de uso misto em área de 30 mil m² de propriedade da CPTM.
Ela fica entre as avenidas Siqueira Campos, Senador Dantas e a Rua Padre Anchieta, próximo à entrada do futuro túnel Santos-Guarujá.
O projeto prevê 1.769 unidades habitacionais, sendo 762 de Habitação de Interesse Social (HIS), destinadas a famílias com renda de até seis salários mínimos e 1.007 de Habitação de Mercado Popular (HMP), para famílias com renda de até dez salários mínimos.
Além das moradias, o plano inclui comércio, serviços e equipamentos públicos, somando 170 mil m² de área construída.
O empreendimento também contemplará áreas voltadas ao uso institucional, com equipamentos de saúde, educação, esporte e lazer.
Haverá quadra poliesportiva, pista de skate, playground, áreas verdes e espaços de caminhada, além de um restaurante no terraço com vista para o mar e um auditório.
Toda a área livre será de uso público, conectando o empreendimento à malha urbana do bairro.
Ambos os projetos estão em fase inicial, com estudos técnicos e arquitetônicos em andamento.
As próximas etapas incluem a consolidação dos planos urbanísticos, definição de parcerias e cronograma de obras.
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