O primeiro retrofit público da Baixada Santista teve as obras iniciadas na segunda-feira (27). O prédio do antigo Ambesp, um marco do início do plano municipal de repovoamento do Centro Histórico de Santos, fica na Rua Gonçalves Dias, 8. Esquina com a Rua do Comércio, e terá as salas comerciais transformadas em habitações.
Foto: Marcelo Martins
Local
Sendo assim, batizado de ‘Santos AD Retrofit’, o edifício possui 2.800 metros quadrados e sete andares.
Portanto, abrigarão duas unidades comerciais e 36 habitacionais de um e dois dormitórios, sendo 18 de cada tipo.
Ademais, três apartamentos serão acessíveis a pessoas com deficiência, e áreas comuns como lavanderia, bicicletário e salão para festas e reuniões também serão construídos.
Contudo, a ordem de serviço para o início das obras teve assinatura nesta segunda-feira pelo prefeito Rogério Santos e pelo presidente da Companhia de Habitação da Baixada Santista (Cohab-Santista), Maurício Prado. Segundo o chefe do executivo municipal, a ideia inicial é de que o prédio seja habitado por universitários.
Foto: Marcelo Martins
“Em princípio será uma parceria com uma universidade pública para que isso seja uma residência para estudantes. É algo que ainda está sendo trabalhado junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), com a qual temos um convênio”, explicou o chefe do executivo santista.
Todavia, o público universitário começou a ser levado ao Centro Histórico já em outubro do ano passado, através de parceria com a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), que teve o Campus Baixada Santista transferido para a região. Além disso, outras iniciativas estão sendo desenvolvidas para a revitalização completa do Centro da Cidade.
“Essa é a única região de Santos que não tem equilibrado serviços, moradia e comércio. Então esse prédio faz parte dessa estratégia de redesenvolvimento da Região Central, que vem sendo trabalhada há alguns anos com a realização de grandes festivais. Investimento de 90 milhões em revitalização de praças, a reforma do Mercado Municipal, nova iluminação e o VLT”, afirmou o prefeito.
Obras
O prédio, que foi cedido ao Município em dezembro de 2021 pela Superintendência de Patrimônio da União em São Paulo (SPU-SP), será completamente revitalizado.
Desse modo, a reforma vai desde a fachada à parte interior, com troca de piso e renovação das partes elétrica e hidráulica, bem como de alvenaria para adaptação de comercial para residencial.
O edifício, que conta com dois elevadores, ganhará nova estrutura para um dos equipamentos. E uma nova escada, cuja estrutura antiga será demolida e reconstruída no padrão previsto pelo Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Ademais, a obra teve licitação pela Cohab Santista, responsável pela execução e fiscalização do projeto, em convênio com a CDHU. A vencedora da concorrência foi a Benazzi Construtora e Incorporadora. O investimento total é de R$ 6,795 milhões. A previsão de conclusão é de 24 meses.
Habitação
Além do retrofit, outras 50 unidades habitacionais de interesse social serão construídas na Região Central, no conjunto Santos I.
Dessa forma, o empreendimento fica na Rua São Francisco, 413 (Paquetá) e as obras têm previsão para começar neste ano, com prazo de entrega estimado em 27 meses.
Todavia, em outras regiões da Cidade, há mais iniciativas em habitação, como a Tancredo Neves III (foto abaixo), em São Vicente, que receberá moradores de áreas de risco da Cidade; Santos AB Prainha (Bom Retiro); Conjunto Santos Y/Bananal (Caneleira); Parque Palafitas (Dique da Vila Gilda); entre outros. Ao todo, estão em andamento as obras de 2.518 unidades habitacionais na Cidade, sendo que destas, 1.468 estão previstas para serem entregues em 2023.
Foto: Marcelo Martins