Leilão de terreno onde está CT Rei Pelé não terá restrições aos concorrentes

Qualquer empresa poderá participar do leilão do CT Rei Pelé, hoje utilizado pelo clube, em área de pouco mais de 39 mil m2 no Jabaquara, em Santos, no litoral paulista.

O Boqnews apurou junto ao SPU que a participação no futuro leilão será livre para qualquer interessado.

Ou seja, não haverá restrições na participação dos concorrentes.

Em 2023, o Santos FC apresentou proposta de compra da área por R$ 53,6 milhões.

No entanto, abaixo da avaliação do SPU de R$ 71,5 milhões – valores da ocasião.

Algo em torno de R$ 1.840,00 o m2.

O vencedor do futuro leilão deverá fazer o pagamento à vista.

Atualmente, o local abriga hotel para os jogadores, três campos de treinamento, academias, piscina, estacionamento e estrutura para a base.

Aliás, esta última recém inaugurada em parceria com o pai do jogador Neymar e a iniciativa privada, sem ônus para o clube.

Nova estrutura para a base, recém-inaugurada. Foto: Felipy Brandão-Arquivo

No entanto, não há data para a realização da venda do terreno.

Diário Oficial

A portaria autorizando a possibilidade de alienação onerosa do imóvel mediante venda precedida de licitação na modalidade leilão público foi publicada no Diário Oficial da União, no último dia 15 de julho.

A área no Jabaquara está cedida ao clube desde 6 de novembro de 1996.

No entanto, como troca, haveria necessidade de contrapartidas sociais tanto com o Poder Público como entidades esportivas, o que não ocorreu como previsto.

A área total é formada por 39.027,56 m2, sendo 3.366,92 m2 de benfeitorias, que deverão ser ressarcidas ao clube, caso haja outro vencedor.

Em junho, houve anúncio de parceria entre o clube, a NR Sports — empresa da família de Neymar — e o Grupo Peralta para a construção de um Centro de Treinamento em Praia Grande – em área junto ao Litoral Plaza Shopping.

O terreno é de 90 mil m2 – o dobro do atual  no Jabaquara, em Santos.

A previsão é que tudo esteja pronto até junho de 2026. (leia mais aqui)

Inicialmente, a ideia é que o Santos transfira as categorias de base para o CT Rei Pelé.

Foto: Reprodução/Diário Oficial da União

Confiança

Por sua vez, o assessor especial da presidência do Santos FC e ex-deputado federal, Júnior Bozzella, está confiante na manutenção da área pelo clube.

“O Santos FC tem a prioridade da compra do terreno”, explicou em entrevista ao repórter Felipy Brandão, do Boqnews. (veja detalhes aqui)

“Seria um absurdo o Santos FC ser sacrificado diante do que representa para a história do futebol em um ativo tão importante”.

“Assim que o edital estiver publicado, o Santos FC estará habilitado para participar do leilão sob o ponto de vista financeiro. Será um feito da gestão do presidente Marcelo Teixeira”, enfatizou.

Bozzella destacou que manteve encontros com o ministro dos Esportes, André Fufuca, e também com a ministra-chefe da Secretaria de Relações Institucionais, Gleisi Hoffmann.

Além disso, ocorreram reuniões do clube com as diretorias da Caixa e do próprio SPU – Serviço de Patrimônio da União.

Ministério Público

No entanto, há uma determinação do Ministério Público datada de 2017 pelo descumprimento do acordo firmado em 6 de novembro de 1996 com a União como forma de contrapartidas sociais.

O Santos FC não teria cumprido o acordo firmado em relação ao tema ao longo de anos e gestões que presidiram o clube.

E isso culminou na publicação da portaria, que prevê a venda futura da área.

Para Bozzella, o objetivo primordial é que o Santos FC permaneça com o patrimônio.

Ele reconhece que erros do passado contribuíram para o clube chegar nesta situação.

“Isso é uma herança que vem das gestões passadas”, enfatiza.

“Assim, o Santos ficou à deriva e ficou irregular nesta propriedade”, reconhece.

“Nossa articulação foi no sentido de amarrar as pontas. Todo o processo foi devidamente cuidado desde o início da gestão do presidente Marcelo (Teixeira)”, acrescenta Bozzella.

Recursos

No entanto, a situação financeira do clube preocupa.

Conforme o balanço auditado do SFC referente ao ano passado, o passivo a descoberto chega a R$ 530 milhões.

Parte deste déficit decorre do montante negativo acumulado no ano passado: R$ 105,2 milhões.

Vale lembrar que a compra pelo terreno deverá ser feita à vista, conforme determina o SPU – Serviço de Patrimônio da União.

Prefeitura

Em nota, a prefeitura de Santos informa que em maio último realizou audiências públicas para revisar a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos).

Aliás, o prefeito Rogério Santos entrega este documento aos vereadores nesta quinta-feira (24), em solenidade no Paço Municipal.

Uma das propostas apresentadas foi a criação do Nide 11 – Jabaquara, com foco na preservação de atividades esportivas, proteção ambiental e garantia de serviços públicos na região.

Aliás, proposta recebeu aprovação do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU).

Assim, seguirá à Câmara Municipal no início dos trabalhos legislativos em agosto.

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