Proposta prevê que a União permaneça proprietária da área, mas cederá ao clube a título de cessão onerosa pelo prazo de 20 anos, prorrogável por igual período. Ao Santos FC, caberá efetuar o pagamento da retribuição pelo uso mensal (valores não definidos), inclusive de forma retroativa desde setembro de 2017. O documento, porém, deverá sofrer alterações até a conclusão e assinatura em definitivo.