Síndicos, moradores e funcionários de condomínios precisam reforçar os cuidados, principalmente neste período de férias, quando muitas pessoas viajam, deixando os apartamentos e casas vazios.
Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, considera que hoje a insegurança é o principal problema que aflige os moradores. É preciso dobrar o estado de atenção em períodos como este e o papel do síndico é fundamental na sua opinião. “É ele que deve ajudar na conscientização dos condôminos para situações de risco”, afirma.
Pequenas atitudes também melhoram a segurança das residências, além das recomendações que parecem comuns, a exemplo de trancar portas e janelas, fechar os registros de água e gás e desligar o quadro geral de luz. Confira as principais abaixo:
– antes de sair, teste o sistema de segurança interno, se houver;
– peça para deixar as correspondências na portaria e suspenda a entrega de jornais e revistas;
– deixe a chave e um telefone de contato com parente ou amigo, de preferência que não more no local;
– não entregue suas chaves a pessoas fora do círculo familiar e não deixe-as na portaria;
– não informe a data de retorno aos funcionários do condomínio;
– deixe algum vizinho avisado de sua ausência, pois ele poderá observar alguma irregularidade em sua residência;
– o síndico deve evitar dar férias aos funcionários para não desfalcar o quadro;
– o zelador deve testar os sistemas de segurança e alarmes;
– funcionários não devem dar informações a ninguém sobre quem está viajando e o período de ausência;
– o condômino tem de acender a luz interna do veículo ou abaixar o vidro ao chegar. Isso facilita o reconhecimento do motorista, evitando entrada de invasores que tomaram o controle do carro; deve avisar sobre as visitas e entregas que vai receber; confirmar com exatidão na portaria (antes de descer), o assunto de que se trata e a identificação correta da pessoa que está à sua espera;
– o morador deve ainda respeitar as regras do condomínio quando for realizar festas. Um vigia extra é recomendável dependendo da proporção da festa;
Guarita e garagem
A guarita é o coração do condomínio. Hubert Gebara diz brincando que, “quando a guarita cai, o condomínio também cai”. A garagem é, igualmente, um dos pontos vulneráveis. Pesquisa do Secovi e de empresas de vigilância revelam que 80% das invasões a condomínios ocorreram pela garagem nos últimos anos. O controle dessas áreas demanda aparato eletrônico, sem esquecer das áreas comuns, muros e arredores.
Segurança integrada – Além dos cuidados já citados, o Secovi-SP lembra, ainda, da segurança integrada, uma parceria de dois ou mais condomínios vizinhos em que um monitora o outro. Se o porteiro de um dos condomínios estiver impossibilitado de acionar esquemas de segurança, o porteiro do condomínio ao lado ou próximo pode fazê-lo, por meio de circuitos de tv