Construtora lançará empreendimento com 1.088 apartamentos no Valongo, em Santos

O bairro do Valongo, que tem um dos menores índices habitacionais da área insular de Santos,  ganhará um reforço de peso nos próximos anos para sair deste ranking.

Em 2010, últimos dados do censo com número de moradores por bairros, eram apenas 251, o segundo menor do Município.

No entanto, uma construtora paulistana, a Draft Incorporadora e Construtora, se prepara para lançar um empreendimento no Valongo que irá mudar as características populacionais.

Ao todo, serão 1.088 apartamentos de dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, de 50 m2 – além de ampla área de lazer.

O futuro empreendimento, localizado em um terreno de 8.300 m2 (tamanho similar ao de um campo de futebol), contará com 6 torres, com 20 pavimentos cada.

A área fica em frente da sede da Petrobras.

No térreo, 52 espaços comerciais, como academias, supermercados, farmácias e outros estabelecimentos, atenderão os moradores e também a vizinhança.

A escolha do local – onde hoje funciona o circo Moscou de forma provisória –  é estratégica para a retomada do repovoamento do bairro.

E o início do adensamento habitacional.

Assim, as obras do futuro estande de vendas já iniciaram e devem estar concluídas até dezembro.

A previsão é que o pré-lançamento ocorra a partir de novembro, com lançamento oficial até o final do ano.

Boas perspectivas

Diretor comercial da construtora, Roberto Coutinho, está animado com as perspectivas em relação ao lançamento da obra.

Afinal, a empresa tomou como referência estudos de pessoas que residem nos municípios vizinhos e trabalham em Santos.

“São 25 mil pessoas/dia que fazem a travessia Santos-Vicente de Carvalho e 8 mil veículos que circulam em Santos, mas as pessoas moram nas cidades vizinhas”, salienta.

“Quem comprar na planta deverá ter uma valorização significativa”, calcula.

Assim, a previsão do início das obras será em fevereiro, com entrega entre 30 a 36 meses.

Lei de Uso e Ocupação do Solo

O empreendimento usará todos os benefícios concedidos pela Prefeitura de Santos na Lei de Uso e Ocupação do Solo.

O Valongo, por exemplo, está contemplado entre as Zonas Especiais de Renovação Urbana, com ênfase na área habitacional.

Dessa forma, o objetivo é revitalizar o bairro, atraindo empreendimentos e, é claro, moradores.

Em breve, o VLT – Veículo Leve sobre Trilhos passará a poucos metros do futuro empreendimento.

Não bastasse, as obras do Parque Valongo já iniciaram e há expectativa da transferência do terminal de passageiros, hoje na região do Outeirinhos, para o trecho junto aos armazéns 1 ao 3.

Parque Valongo: entrega é uma das promessas para o próximo ano e um dos novos atrativos para o bairro. Foto: Divulgação

Com valor inicial a partir de R$ 270 mil, os imóveis terão 35 anos de financiamento pela Caixa, por meio do Minha Casa, Minha Vida.

“Haverá condições especiais para os servidores públicos”, enfatiza.

Assim, as tratativas para definição de descontos e vantagens aos servidores ainda estão sendo feitas com a Prefeitura.

Taxa de juros menor ou desconto na aquisição do imóvel são algumas das possibilidades.

Dessa forma, valerão tanto para os servidores na ativa ou não.

No entanto, não serão oferecidas vagas para veículos para todas as unidades, que serão comercializadas para quem tiver interesse.

Assim, de qualquer forma, atendendo a legislação vigente, os compradores ficarão isentos de IPTU por 5 anos, além de transação decorrente do ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.

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