A área prevista para permuta tem mais de 18 mil m2, a uma quadra da praia da Aparecida em Santos. Foto: Beto Iafullo/Arquivo

5 de novembro de 2023

INSS coloca novamente área de 18 mil m2 na Aparecida, em Santos, para permuta

Após a primeira tentativa de permuta, onde apenas uma empresa fez uma proposta, negada pelo INSS, o órgão republicou novo edital

O objetivo é garantir permuta de área de 18.260 m2 – o equivalente a dois campos de futebol de tamanhos oficiais – no bairro da Aparecida, em Santos, no litoral paulista.

No novo edital, consta a avaliação do terreno hoje ocupado pela Gerência Executiva Santos e Agência de Previdência Social.

Assim, o montante subiu para R$ 118,3 milhões.

Em maio, quando o primeiro edital foi publicado, o valor da área avaliada era de R$ 108,4 milhões.

Portanto, aumento de 9,1% no período.

No entanto, o valor médio esperado para os imóveis pretendidos deverá ser, no mínimo, 50% do valor do imóvel do INSS, ou seja, R$ 59,150 milhões – antes era de R$ 54,2 milhões.

Assim, o preço do m2 (sem levar em consideração os 8.543,49 m2 de área construída) do terreno passou de R$ 5.936 para R$ 6.478,64.

Além da área, o espaço conta com os imóveis da atual agência previdenciária do INSS e do antigo prédio da gerência executiva do órgão (imóvel vizinho à agência e que enfrenta problemas, como invasões).

Além do imóvel onde funcionaria a sede da Receita Federal, na Av. Epitácio Pessoa, 409 – hoje vazio.

A área a ser permutada ocupa uma área nobre no bairro da Aparecida, a uma quadra da praia e ao lado do shopping Praiamar e outros empreendimentos hoteleiro, comercial e de escritórios.

Além disso, fica ao lado do AME, do governo do Estado.

Locais

Dessa forma, a empresa vencedora da licitação deverá construir ou trocar imóveis por seis unidades do INSS em Santos, São Paulo e Praia Grande.

Além disso, deverá levar em consideração a localização dos imóveis.

A Gerência Executiva de Santos deverá ocupar imóvel nos bairros da Aparecida, Boqueirão, Gonzaga, Ponta da Praia ou Embaré.

E preferencialmente no mesmo imóvel da nova Agência de Previdência Social (APS) em Santos.

Dessa forma, mesmos bairros onde deverá funcionar a nova APS, com proximidade de transporte público e agências bancárias.

Aliás, uma obrigatoriedade para todas as unidades a serem entregues para permuta.

Já a futura Agência da Previdência Social de Praia Grande deverá ser edificada preferencialmente na região dos bairros Canto do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação, Tupi, Mirim, Ocian em local com fácil acesso a transporte público e agências bancárias.

Na Capital, a empresa prevê a entrega – via permuta – de três unidades: APS Ataliba Leonel, Santo Amaro e Cidade Dutra.

Na primeira, ela deverá estar situada ‘preferencialmente’ na região dos bairros Casa Verde, Santana, Limão, Vila Guilherme, Vila Maria, Tucuruvi, na Capital.

Já a segunda deverá estar na região de Santo Amaro, na Capital.

E a terceira na região do bairro Cidade Dutra, Socorro e Grajaú, também na Capital.

Edital

Confira o conteúdo do Aviso de Chamamento Público para trocar seus imóveis localizados em Santos (SP).

Dessa forma, o edital está disponível de segunda a sexta-feira, das 9h às 12h e das 14h às 17h, na sede da Superintendência Regional Sudeste I.

Endereço: Viaduto Santa Ifigênia, 266, 5.º andar, São Paulo, SP.

Assim, o documento também pode ser consultado na Internet, no site www.gov.br/inss, na opção Licitações e Contratos, dentro do menu Acesso à Informação.

Assim, caso os interessados na permuta queiram visitar os imóveis do INSS, é necessário agendar pelos telefones (11) 3503-3442 ou (13) 2878-8502, das 9h às 12h e das 14h às 17h, ou pelos e-mails gexsp@inss.gov.brou gexsan@inss.gov.br.

Portanto, os interessados devem enviar documentação até o dia 30 de dezembro de 2023.

As entregas das propostas devem ser feitas por e-mail, para os endereços cofl.srse1@inss.gov.br e dengpai.srse1@inss.gov.br, onde poderão ser esclarecidas as demais dúvidas.