Não sao pouco os corretores de Santos que têm reclamado que o mercado de imóveis usados está parado. Motivo: excesso de imóveis em oferta, o que não representa, no entanto, a queda nos preços. Para se ter ideia, o site do Creci, do sindicato dos corretores de imóveis, Santos é a palavra mais acessada e a oferta chega a 5.200 imóveis disponíveis. Um dos motivos é que o aumento desproporcional dos valores dos imóveis não corresponde à realidade financeira das pessoas. Por exemplo, uma casa usada comercializada no bairro da Aparecida com 500 metros quadrados de área total do terreno está avaliada em R$ 3 milhões, chegando a absurdos R$ 6 mil/metro quadrado.

Além disso, dependendo da situação, vale mais a pena comprar um apartamento novo - que pode ser financiado pela própria construtora, com menos burocracia - do que um usado, que muitas vezes precisa ser comprado à vista. Como a renda financeira das pessoas - de forma geral - não acompanha esta evolução dos valores dos imóveis, o mercado fica estagnado.