Confirmando a nova fase da reocupação habitacional do Centro Histórico de Santos, na noite de quinta-feira (13) houve o lançamento oficial do Residencial Novo Valongo, um dos primeiros grandes empreendimentos privados da área.
Segundo os empreendedores, o projeto foi pensado para estimular o retorno da população ao Centro, reduzindo deslocamentos e fortalecendo a vida urbana na região histórica. Por isso, é considerado um marco para impulsionar a revitalização urbana do bairro.
Localizado na Avenida Visconde de São Leopoldo, o conjunto prevê seis torres residenciais, 1.088 apartamentos e uma área comercial integrada. Terá apartamentos de cerca de 50 m², todos com dois dormitórios. Cada torre contará com área de lazer exclusiva na cobertura, incluindo piscina, quadra, salão de festas e churrasqueiras.
O projeto prevê ainda área comercial com estabelecimentos como supermercado, padaria, farmácia, lavanderia e academia, configurando um “shopping a céu aberto”, voltado tanto aos futuros moradores quanto ao bairro.
A localização estratégica — próxima ao VLT, Museu Pelé, Porto Valongo— foi destacada como um diferencial para atrair pessoas que desejam morar perto dos serviços, do trabalho e de equipamentos culturais.
Moradia no Centro
Roberto Coutinho, um dos responsáveis pelo projeto, reforçou que o Centro sempre teve vocação residencial. “Começou com a característica habitacional. Depois migramos para a orla, mas hoje Santos só tem como crescer para cá. Este projeto devolve vida ao Valongo. É uma oportunidade para quem saiu de Santos devido ao custo de vida e hoje enfrenta duas horas de deslocamento para cidades vizinhas”.
O CEO da Construtora Draft, Fábio Ferraro, também destacou os diferenciais do empreendimento. “Cada torre terá seu próprio lazer isolado, e a área comercial oferecerá serviços essenciais para os moradores do empreendimento e de todo o Valongo. É um privilégio estar em Santos com um projeto que dialoga com a retomada do Centro Histórico”.
Marco
O prefeito de Santos, Rogério Santos, ressaltou que a retomada habitacional do Centro é parte fundamental do planejamento estratégico da Cidade. “Esse empreendimento pode trazer mais de 4 mil pessoas para morar no Centro. Isso fortalece o comércio, o turismo e o entretenimento, mas, acima de tudo, devolve vida ao coração histórico da Cidade. É um dia histórico”.
O prefeito também lembrou que há um movimento nacional de retorno às áreas centrais e que Santos tem criado condições por meio de novas leis urbanísticas, incentivos e obras públicas. “Temos prédios icônicos como o Museu Pelé, a antiga estação ferroviária, a Bolsa do Café e igrejas seculares. O Valongo possui um patrimônio único. Esse empreendimento se soma a um esforço de resgate urbano e qualidade de vida”.
O empreendimento oferece condições especiais para novos moradores, como isenção de IPTU por cinco anos, isenção de ITBI, opção de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, 5% de desconto para servidores públicos e entrada facilitada em até 36 vezes. A previsão de entrega da obra é dezembro de 2027.
Unidades de conjunto habitacional no Centro serão entregues na segunda
Ainda dentro do movimento de reocupação do Centro, na segunda-feira (17), às 11h, serão entregues 50 unidades habitacionais do Conjunto Santos I – Edifício Samara Faustino, na Rua Amador Bueno, 432.
A iniciativa é fruto de parceria entre a Prefeitura, o Governo do Estado, CDHU e a Cohab-Santista, reforçando a combinação entre investimento público e privado para ampliar a oferta de moradia digna na área histórica.
Confira as notícias do Boqnews no Google News e fique bem informado.