Apesar da redução, em janeiro, de 11,19% nas vendas de imóveis na Baixada Santista, o mercado de locação registrou alta de 109,75%, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP).
O levantamento comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em janeiro com os resultados obtidos em dezembro.
Assim, foram consultadas 107 imobiliárias das cidades de Santos, Praia Grande, Guarujá, São Vicente, Bertioga, Peruíbe, Cubatão, Itanhaém, Mongaguá.
Houve queda de 11,19% nas vendas e alta de 109,75% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas
Do total de vendas de imóveis, as casas representaram 22%, enquanto apartamentos 78%.
Dessa forma, a maioria das casas vendidas tinha valores até R$ 250 mil.
Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 50 a 100 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil.
A maioria dos imóveis é 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m².
Assim, 26,2% das propriedades vendidas estavam situadas na região nobre, 31,6% nas áreas centrais e 42,2% na periferia.
Locações
A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Baixada Santista foi de até R$ 1.250,00.
Do total de imóveis locados, as casas representaram 39%, enquanto que apartamentos 61%
A maioria das casas locadas em janeiro era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.750,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o depósito caução e o seguro fiança.
Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas áreas nobres das cidades pesquisadas (23,8%), nos bairros da periferia (47,3%) ou no centro (28,9%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 47,3% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 35,7% não informaram o motivo da mudança; e 16,9% se mudaram para imóveis com aluguel mais caro.